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楠科科技園區日月光★本棟最超值三房車位捷運宅 三民苓雅買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Super one
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.08 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：14.38 坪
- 土地面積：2.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在楠梓加工區或日月光廠工作、重視生活機能及捷運通勤的購屋者而言，值得列為優先考察清單。主要理由在於其「交通與租金效益」的平衡：29.35 萬/坪單價在捷運輻射圈內具合理性，且周邊龐大的產業人口支撐了穩定的租屋需求。然而，您需親自確認低樓層（3 樓）是否受周遭遮蔽影響採光，並評估每月 2056 元的管理費與未来維修基金狀況是否符合您的預算预期。若能接受機械車位的動線習慣，這是一筆具備實用性與保值潛力的資產。
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